Район Эсентепе
Яркая звезда Северного Кипра в инвестициях
Эсентепе, привлекающий внимание своим расположением прямо у моря и в окружении природы, является фаворитом среди тех, кто хочет и жить, и инвестировать.
Где находится Эсентепе? Что это за место?
Эсентепе, один из самых популярных регионов Северного Кипра, привлекает внимание своей природой, видами и инвестиционным потенциалом. Этот регион, где позади вас будет сказочный горный хребет, а перед вами — бескрайняя средиземноморская синева; Чистый воздух, низкая влажность и спокойная атмосфера делают его не только выгодным вложением, но и залогом жизни.
Более того, поскольку в регионе ограничено количество объектов недвижимости, приобретаемых для сдачи в аренду, ваши инвестиции выделяются удовлетворительным доходом от аренды.
Область; Благодаря глубоким синим видам Средиземного моря, полям для гольфа, пляжам, прогулкам на природе и современным жилым пространствам этот район идеально подходит как для спокойной жизни, так и для перспективных инвестиций.
- 25 минут до Кирении, 45 минут до Никосии
Потенциал увеличения стоимости
За последние 3 года цены на м² выросли в среднем на 45%. Новые проекты по строительству пристаней для яхт, университетов и отелей быстро увеличивают стоимость недвижимости в регионе.
Приток иностранных инвесторов
Регион привлекает внимание своей жилой жизнью и проектами европейского уровня. Большой интерес проявляют Англия и Германия.
Доход от аренды в иностранной валюте
Ваш доход после сдачи в аренду зарабатывается в евро или фунтах стерлингов. Ваши инвестиции превращаются в регулярный доход в иностранной валюте.
Все еще развивающийся регион
Ценность ваших инвестиций все еще растет «Преимущество ранней покупки» в регионе, где крупные проекты еще не завершены
Преимущества Эсентепе
Некоторые преимущества, которые делают регион Эсентепе привлекательным для выбора…
Великолепный вид
Отсюда открывается уникальная панорама на пересечении Средиземного моря и гор Бешпармак.
Близость к Кирении
До Кирении можно быстро добраться на машине и воспользоваться всеми возможностями городской жизни.
Возможности для отдыха
Гольф-клуб Korineum предлагает образ жизни, наполненный пляжными клубами и пешеходными тропами.
Мирная Атмосфера
Это создает тихое, спокойное и безопасное жилое пространство вдали от толпы.
Варианты недвижимости
Большинство вилл и апартаментов спроектированы в гармонии с природой и имеют горизонтальную архитектуру.
Твердая грунтовая конструкция
Проекты, возведенные на скальном грунте, обеспечивают преимущества с точки зрения сейсмостойкости.
Возможность бесплатного рекламного тура
А как насчет того, чтобы увидеть дом своей мечты лично? Благодаря нашему рекламному туру, организованному специально для вас, вы сможете лично ознакомиться с инвестиционными возможностями Северного Кипра.
Что вас ждет в туре?
- Возможность посетить как минимум 3 разных проекта за один день
- Знакомство со структурой микрорайона, инфраструктурой и общественной жизнью региона
- Возможность получить ответы на все интересующие вас вопросы напрямую от разработчиков проекта
Туры планируются индивидуально, в соответствии с вашим бюджетом и ожиданиями. Наша команда экспертов информирует и направляет вас шаг за шагом.
После проверки вы можете при желании перейти непосредственно к процессу покупки. Все официальные транзакции проводятся безопасно и под контролем наших специалистов.
Сравнение регионов Эсентепе и Искеле
| Метрический | Esentepe | İskele |
|---|---|---|
| Средняя цена недвижимости | Около 157 500 фунтов стерлингов | От 150 900 фунтов стерлингов |
| Цена за квадратный метр | Приблизительно 3050 евро | €2,000 |
| Доход от аренды | Примерно 10% | %7 |
| Ежегодный прирост стоимости | Примерно 35% | %25 |
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я, будучи иностранцем, купить дом на Северном Кипре?
Да. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость на Северном Кипре. Процесс покупки регистрируется государством, и покупка защищена английской правовой системой.
Как осуществляются сделки с правоустанавливающими документами и передача права собственности?
После подписания договора купли-продажи, договор утверждается налоговой инспекцией и регистрируется на ваше имя путем наложения залога на право собственности. Весь процесс сопровождается шаг за шагом консультантами The Golden Nest Co.
Нужно ли мне получать вид на жительство?
Нет. Вам не нужен вид на жительство для инвестирования в недвижимость на Северном Кипре. Однако, если вы хотите, вы можете подать заявление на получение долгосрочного вида на жительство после получения свидетельства о праве собственности.
Как работают планы оплаты? Достаточно ли первоначального взноса?
В проектах контракты обычно подписываются с 35% первоначальным взносом. Оставшаяся сумма может быть погашена с помощью гибких планов оплаты в течение проекта и в течение 1 года после поставки. Проценты не применяются или находятся на очень низком уровне.
Когда начинается доход от аренды и как он получается?
После доставки ваша недвижимость готова к сдаче в аренду. Ее можно сдать в аренду на короткий срок (турист) или на длительный срок (студент, сотрудник). Компания Golden Nest Co. также может управлять этим процессом от вашего имени.
Почему проекты на Северном Кипре так быстро дорожают?
Северный Кипр вырос почти на 800% за последние 5 лет. Благодаря низким стартовым ценам, международному спросу, процессу отбора кандидатов в Европейский Союз и ограниченному предложению земли, проекты приобретают ценность в очень короткие сроки.
В каких областях вы поддерживаете меня как компанию Golden Nest Co.?
Мы предлагаем вам индивидуальную поддержку во всех процессах, таких как выбор проекта, юридические консультации, подготовка плана платежей, отслеживание права собственности, управление арендой и поддержка после инвестиций. Вы не одиноки в ходе инвестиций.
Фиксированы ли цены? Будут ли на мне влиять колебания валютного курса?
Цены зафиксированы в фунтах стерлингов (GBP). Вас не затронут колебания, основанные на TL. Таким образом, ваши деньги приобретают ценность по отношению к иностранной валюте, а ваши инвестиции неуклонно растут.
Возникают ли какие-либо дополнительные расходы при покупке недвижимости?
Некоторые юридические и технические расходы не включены в цену покупки. Они прозрачно перечислены ниже:
5% НДС: обычно уплачивается в течение 1 года после подписания документа о передаче права собственности.
3% сбор за передачу права собственности: взимается за регистрацию права собственности на землю, на которой расположена купленная вами квартира.
Сбор за трансформатор и подключение к инфраструктуре: варьируется от 1000 до 3000 фунтов стерлингов, может варьироваться в зависимости от застройщика проекта.
Гербовый сбор: государственный налог в размере 0,5% от стоимости недвижимости + 40 фунтов стерлингов на момент регистрации договора купли-продажи.
Мы делаем подробные расчеты от вашего имени по всем этим расходам и осуществляем процесс прозрачно от начала до конца.
Препятствует ли поездка на Северный Кипр въезду на Южный Кипр?
Нет, посещение Северного Кипра не повлияет на ваш транзит на Южный Кипр или будущие визы ЕС.
Если у вас есть паспорт Великобритании или ЕС, вы можете легко пересечь любую сторону острова и воспользоваться любым аэропортом по вашему выбору.
Въезд и выезд также возможен для лиц с шенгенской визой, но вы должны выехать из аэропорта, в который вы впервые въехали.
Некоторые владельцы паспортов, у которых нет шенгенской визы и которые приезжают через Турцию (например, страны СНГ), могут иметь ограничения на транзит на Южный Кипр. В этом случае вместо штампа в паспорте будет выдана специальная форма прибытия, что устранит любые препятствия.
Короче говоря, приезд на Северный Кипр не повлияет отрицательно на ваш транзит на Южный Кипр или будущие заявления на получение визы ЕС.
Давайте определим наиболее подходящий
проект для вас.
Если вы хотите инвестировать в Эсентепе, но не знаете, с чего начать, мы готовы вас выслушать.














